viernes, 16 de marzo de 2018
50 SENCILLOS CONSEJOS PARA TU HOGAR
lunes, 12 de marzo de 2018
HIPOTECA INVERSA, ¿UNA OPCIÓN MÁS PARA TU RETIRO?
HIPOTECA INVERSA, ¿UNA OPCIÓN MÁS PARA TU RETIRO?
Expansión. Dinero. Samantha Álvarez. 19 de octubre de 2016
Antes de concluir el año se sabrá si los adultos mayores de la Ciudad de México podrán hipotecar su vivienda a cambio de una renta mensual que les permita hacer más llevadera su vejez.
El 65% de la población de la delegación Benito Juárez son adultos mayores, 70% de ellos son propietarios de bienes inmuebles y no les alcanza para vivir diariamente, asegura el diputado del PAN, José Delgadillo.
De aprobarse la reforma al Código Civil de la Ciudad de México para crear la figura de hipoteca inversa, los adultos mayores de 60 años tendrían una opción más para obtener ingresos extra para su retiro, dice José Manuel Delgadillo, diputado del Partido Acción Nacional (PAN).
Este esquema permitirá a los adultos mayores tener una vejez digna, argumenta el legislador en entrevista para Expansión, pues los apoyos y pensiones a los que tienen acceso actualmente no les alcanzan para su manutención, atención médica y, además, pagar los costos que genera su vivienda como el pago del predial, agua y luz, entre otros gastos.
“La hipoteca inversa le permite al adulto mayor hipotecar su vivienda, terreno o bodega. El banco, a cambio, le dará una mensualidad, con lo que tendrá liquidez para afrontar sus gastos. En garantía de este crédito se queda el inmueble”, explica el diputado de la delegación Benito Juárez.
El esquema suena atractivo para las personas que no cuentan con un apoyo adicional más que su pensión o que viven solas y no tienen a quién heredar sus bienes, sugiere Delgadillo. Quien opte por este esquema, no se debe preocupar por perder su casa, pues el banco solo podrá hacer el cobro del inmueble hasta que el adulto mayor fallezca.
“Si los hijos o nietos quisieran recuperar la propiedad, tendrán 10 meses para decidir si se la recompran al banco o dejan que él haga válida la garantía”, detalla el diputado.
Las generalidades de la ley están puestas sobre la mesa, la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México solo espera las modificaciones o aprobación inmediata del jefe de gobierno, Miguel Ángel Mancera, y posteriormente su publicación en la Gaceta Oficial a mediados de diciembre. El ejecutivo local tiene 60 días hábiles para aprobar la iniciativa -promovida por el diputado José Manuel Delgadillo- que fue votada por los legisladores locales el 30 de septiembre pasado.
Las condiciones del crédito, la tasa de interés y el monto topado o porcentaje del precio de la vivienda que pagaría el banco, lo tiene que determinar cada institución financiera.
Para Fernando Soto-Hay, director general de la firma de brokers hipotecarios Tu Hipoteca Fácil, este esquema representa un riesgo para los adultos mayores. Pues los bancos solo pagarán entre 50 y 60% del valor de la propiedad. Esa cantidad será insuficiente para vivir 15 o 20 años más.
“El beneficio del préstamo sería marginal (mínimo) porque el valor de los inmuebles en México aún es muy bajo”, señala.
Por ejemplo, si la persona de la tercera edad tiene una propiedad de 1 millón de pesos, el banco le prestará solo 600,000 pesos. Si el banco le da una mensualidad de 5,000 pesos, el dinero le alcanzará para vivir solo 10 años. Esto sin contar la inflación, algún gasto de emergencia que ocurra o los costos de su salud.
El esquema ya se aprobó en el Estado de México, Sonora y Jalisco desde 2014, pero hasta el momento no se ha ejecutado porque los bancos no ofrecen el producto. En España, Inglaterra, Bélgica, Costa Rica y algunas entidades de Estados Unidos ya lo practican, en éste último país el esquema está disponible para las personas que tengan 62 años o más.
Soto-Hay asegura que las hipotecas inversas no son viables ni rentables para los bancos por dos factores: no administran inmuebles y la recuperación de estos les resultará más costosa que la plusvalía que genere la vivienda a través del tiempo.
“La mejor opción para una persona mayor es vender su casa, sacarle la mayor rentabilidad posible, meter el dinero al banco, pagar la renta de un lugar más pequeño y gastarse el dinero que sobre. Las personas deberían morirse sin ningún activo y siendo felices”, recomienda Soto-Hay.
La iniciativa del PAN establece los siguientes requisitos para ser sujeto de una hipoteca inversa:
1) Tener 60 años cumplidos o más.
2) Ser dueño de un inmueble y tener los documentos que lo acrediten.
3) Que el inmueble no tenga algún pago retrasado o esté hipotecado.
4) No se revisará el buró de crédito del solicitante.
sábado, 10 de marzo de 2018
SE LANZA PROGRAMA DE VIVIENDA PARA NO AFILIADOS AL IMSS, ISSSTE, INFONAVIT
SE LANZA PROGRAMA DE VIVIENDA PARA NO AFILIADOS AL IMSS, ISSSTE, INFONAVIT
El Sol de la Laguna. Armando Cobián Lafont. Sábado 10 de marzo de 2018 en Local
El presidente de los desarrolladores de vivienda en Torreón, Rogelio Barrios Cázares confirmó que la Comisión Nacional de Vivienda anunció la aplicación de 700 millones de pesos a nivel nacional para la realización de 10 mil acciones en favor de todos los trabajadores no afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social ni al ISSSTE, lo que sin duda vendrá a impulsar fuertemente la construcción de la vivienda media con un costo estimado en los 300 mil pesos y de los cuales el trabajador aportaría de inicio el 10 por ciento.
Tal y como se dio a conocer hace apenas unos días, el gobierno federal ha volteado por fin los ojos a los miles de trabajadores que no cuentan con seguridad social y por lo tanto no son merecedores de un crédito para comprar vivienda, aunque la realidad es que sí tienen empleo y forma de pagar su vivienda, solo que sus esquemas de contrato son bajo otras condiciones, explicó Barrios Cázares.
Por lo pronto ya se han publicado las reglas por parte de CONAVI y en ellas se establece que el gobierno federal otorgará a todas aquellas personas trabajadoras que vayan por vivienda por primera vez, un subsidio de 60 a 80 mil pesos a fondo perdido y establece que el trabajador o comprador de la casa deberá aportar un 10 por ciento sobre el valor de la casa que en este caso sería de 300 mil, lo que quiere decir que ellos estarían entregando de entrada 30 mil pesos de su ahorro personal.
Le recomendamos: Fovissste busca colocar 55 mil créditos de vivienda en 2018
“En este esquema van a poder comprar casa todos los trabajadores al servicio del Estado y de los municipios, que no obstante tener un empleo bien remunerado no cuentan con este beneficio en el ISSSTE, ellos serán los primeros que deberán aprovechar esta oportunidad que ya se ha publicado de parte de la Comisión Nacional de Vivienda”, reiteró el dirigente de la CANADEVI.
martes, 6 de marzo de 2018
PEQUEÑAS REMODELACIONES QUE HACEN MILAGROS
PEQUEÑAS REMODELACIONES QUE HACEN MILAGROS
Habitissimo. Ideas. Remodelación Casa. Pequeñas remodelaciones que hacen milagros
Cuando tenemos que hacer una remodelación, siempre nos asustamos por el costo tan elevado que puede tener. Sin embargo, hay opciones que no son tan caras y que te hacen la vida más fácil en el hogar.
Por ejemplo, hacer un clóset en el recibidor o quitar las puertas porque a veces golpean los muebles son algunas ideas que te pueden hacer más feliz. ¿Quieres conocer estas y otras pequeñas remodelaciones que hacen milagros? Aquí tienes algunas de ellas.
Muebles a la medida
Cuando pensamos en muebles a la medida, solemos asustarnos. A veces descartamos esta idea porque creemos que es muy cara, sin embargo, no siempre es así.
En algunas ocasiones, un poco más de dinero te puede solucionar la vida. Por ejemplo, cuando dispones de un espacio pequeño y quieres hacer una oficina o una mesa de estudio en tu casa, contactar con un carpintero para que te haga el mueble a la medida es mucho más útil y eficaz que buscar una tienda donde comprar un mueble que encaje bien. Además, el resultado será mucho mejor si el trabajo lo realiza un profesional.
Un recibidor que desahoga
En algunas ocasiones olvidamos el recibidor y no tenemos en cuenta que es un espacio muy útil si lo sabemos aprovechar.
Un mueble para dejar los zapatos, así como sombreros y otros tipo de accesorios, es una gran idea y no suele requerir demasiado presupuesto. Lo puedes hacer como lo necesites, e incluso puedes cambiar el piso o iluminarlo con luz indirecta para destacarlo más.
Papel tapiz para renovar espacios
El papel tapiz es una gran opción si quieres renovar cualquier espacio de tu casa: el comedor, la sala, una recámara... Es barato, fácil de colocar y quitar y, además, las paredes no necesitan una preparación especial, sino solamente que estén lisas. Se trata de una alternativa a la pintura que requiere menos presupuesto y menos trabajo.
Separar espacios
Una remodelación pequeña que puede hacer milagros en tu hogar es la de separar espacios, por ejemplo, para independizar la recámara de la zona de trabajo o la sala de la cocina.
Un muro hecho a la medida puede ser la solución. Según tus necesidades, puedes optar por tablaroca, o bien por otro material que te permita apoyar los libros.
Otra opción es construir el muro hasta el techoo a una altura media, según lo que quieras conseguir.
Abrir áreas
Igual que algunos quieren independizar espacios, quizá tu necesidad sea todo lo contrario: abrir áreas porque las puertas ocupan mucho espacio y dificultan el paso.
En ese caso, puedes quitar las puertas y dejar sólo los marcos, o bien quitar todo y preparar el hueco: hacerlo de yeso y pintarlo después.
¡Al fin una regadera en el baño!
Instalar una regadera en el baño y quitar la tina es una remodelación asequible que puede solucionarte muchos problemas, sobre todo cuando hay niños o personas mayores en la casa.
Un profesional te puede asesorar sobre el tipo de regadera más acorde a tus necesidades, así como el tipo de cancel. Con esta remodelación, ganarás mucho espacio en tu baño.
Almacenaje extra
Una buena remodelación low cost que revolucionará tu vida es colocar unas repisas en el baño para guardar los objetos que ocupan mucho espacio en un mueble, como las toallas.
Puedes optar por añadir un mueble auxiliar, pero ten en cuenta que unas repisas o un mueble hecho de obra siempre quedará mejor integrado y el espacio estará mejor aprovechado.
Cambiar los muebles de la cocina
Quizá estés cansado de tu cocina porque tiene colores muy oscuros, poco espacio de almacenaje... y te sientes encerrado. Podría ser el momento de renovar el mobiliario de tu cocina y adaptarlo al espacio disponible.
Esta remodelación no requiere demasiado presupuesto, ya que hay muebles de todos los precios. El resultado será una cocina mucho más acorde a tus necesidades que te hará la vida más sencilla.
Habitissimo
jueves, 1 de marzo de 2018
SERVICIO DEL HOGAR. LOS ARREGLOS AHORA SE PIDEN ONLINE Y POR EL "BOCA A BOCA" VIRTUAL
SERVICIO DEL HOGAR. LOS ARREGLOS AHORA SE PIDEN ONLINE Y POR EL "BOCA A BOCA" VIRTUAL
Clarin. Martín Grosz
Hay sitios que permiten contratar plomeros, gasistas, electricistas, entre otros. Ofrecen 14 mil especialistas.
Repentina y molesta, la falla aparece: un caño se rompe, un enchufe entra en corto, el calefón ya no enciende. Si no hay técnicos de confianza en la agenda, o están ocupados, el estrés aumenta. ¿Pedir referencias a familiares y amigos? ¿Abrirle las puertas al primero que aparezca en la guía, o en Google? ¿Y si no trabaja bien? ¿Y si cobra caro? ¿Y si no es quien dice ser?
Hasta hace poco, estos dilemas eran difíciles de resolver. Pero la tecnología avanzó y hoy ya existen herramientas para conseguir personal con referencias directas de sus anteriores clientes y comparando presupuestos. Todo en minutos, a través de la compu o el celular.
Son nuevos sitios web que permiten contratar trabajos de plomería, gas, electricidad, pintura, cerrajería e instalaciones, entre otros. Aparecieron en el último año y medio y ya procesan más de 12.000 pedidos al mes. Es decir, unos 400 por día. La demanda además crece a un ritmo del 25% cada 30 días.
La española Habitissimo fue la pionera en el país, en 2013. Iguanafix y Zolvers la siguieron a inicios de este año como alternativas locales. La última en sumarse fue Helpways, en julio. Unas sólo están Capital y el Conurbano, otras operan en el Interior. Córdoba tiene su ejemplo local: la red Cococo.
Cada una tiene su estilo, pero funcionan parecido. Primero, el usuario explica qué necesita arreglar y con qué urgencia, con la opción de adjuntar fotos. En unas horas, le llegan presupuestos de especialistas interesados en el trabajo. La persona, entonces, compara precios. Pero también puede consultar la "reputación" de cada postulante. Es decir, las opiniones de todos sus clientes anteriores.Con esos elementos, el cliente elige, coordina la cita y luego comenta el resultado a la comunidad, para que sirva al resto. "Fue amable y muy comprometido con el trabajo", es una típica opinión positiva.
"Esto ayuda a que el profesional se esmere en hacer un buen trabajo, dado que las evaluaciones van a determinar cuántos trabajos le lleguen a futuro", destaca Matías Recchia, CEO de Iguanafix, un sitio donde gasistas, plomeros, electricistas y reparadores de aires son los oficios más demandados.
"Más del 95% de los clientes queda satisfecho. La gente da su testimonio y eso permite a otros usuarios contratar con confianza", suma Cecilia Retegui, cofundadora de Zolvers, una web más enfocada en las tareas de limpieza. Ante calificaciones negativas, algunos sitios contactan al cliente y verifican cuál fue el problema. Y si se repite, se da de baja al profesional.
Que los presupuestos serán comparados puede incentivar al prestador a ofertar precios atractivos, destacan las firmas. Y, a diferencia del uso tradicional, varias admiten el pago con tarjeta de crédito y en cuotas, además del clásico cash.
El sistema es novedoso en Argentina, pero en países desarrollados tiene trayectoria. De hecho, varias experiencias locales se inspiraron en TaskRabbit, una plataforma que opera hace seis años en Estados Unidos. Habitissimo, en tanto, es líder en España desde 2009.
Los sitios argentinos ya consiguieron 250.000 usuarios y trabajan con más de 14.000 prestadores, que certifican identidad y matrículas para formar parte, además de pagar un abono o comisiones."El reclutamiento es exhaustivo para asegurar la calidad. Cada prestador pasa por cuatro entrevistas personales, trae referencias y hasta certificado de antecedentes penales", remarca Marta Monacci, fundadora de la red Helpways.
Con otra modalidad, MercadoLibre tiene hace 10 años una sección de servicios, hoy con más de 29.000 ofertas. Entre ellas, de reparaciones. Siempre fueron clasificados, pero hace un año sumaron la posibilidad de hacer calificaciones y comentarios sobre cada prestador. "Fue para brindar mayor seguridad y confianza", justifican.
Lidia Lucía, jubilada de 65 años, es una de las que usa presupuestos online. Empezó hace un año y ya solucionó así una gotera, una estufa rota, un caño tapado y la recarga del aire acondicionado en su casa de Caballito. "Resuelve la incógnita de a quién llamar -considera-. Además, da tranquilidad saber que alguien certificó quién es la persona y sus antecedentes. Antes todo era por referencias de conocidos y era mucho más difícil".
miércoles, 28 de febrero de 2018
QUIERES RENOVAR TU HOGAR Y NO SABES POR DONDE EMPEZAR?
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Finalista Premio Emprendedor XXI de la Caixa, categoría CRECES 2014
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Habitissimo ha sido proyecto ganador del II Campus de Emprendedores SeedRocket.
Premio Emprendedor XXI de La Caixa.
Premio Bancaja Jóvenes Emprendedores.
Premio Innovación CAEB.
Cuenta también con el apoyo de la Unidad de Innovación del Parc Balear de Innovació Tecnològica ParcBIT.
martes, 27 de febrero de 2018
CUATRO OPCIONES DE FINANCIAMIENTO PARA REMODELAR TU CASA
CUATRO OPCIONES DE FINANCIAMIENTO PARA REMODELAR TU CASA
Portada / Economía Y Finanzas /
Forbes Staff
En México, menos del 20% de los mexicanos ahorran para comprar o remodelar su casa, ante el posible poco conocimiento por parte de los habitantes sobre los instrumentos y créditos para mejorar la vivienda, indicó un análisis de Lamudi.
“Los instrumentos de financiamiento para remodelar, adaptar o mejorar la vivienda permiten a quienes los adquieren conservar una liquidez económica, atender a sus necesidades habitacionales, así como sumar valor a su inmueble, pues los cambios y el cuidado que se le dé a la construcción es una inversión a corto, mediano y largo plazo”, indicó el portal inmobiliario.
En caso de estar buscando un crédito para mejorar tu vivienda, Lamudi recomienda las siguientes opciones:
Respalda2M de FOVISSSTE
Este instrumento pertenece al Fondo de la Vivienda del ISSSTE, para los trabajadores del Estado que quieran ampliar o mejorar su casa, con un préstamo que va de los 6,000 a los 80,000 pesos mensuales para pagar en 18 hasta 30 meses. Sin embargo, la condición es que el trabajador afiliado tenga un 25% del monto necesario para la remodelación en efectivo para el pago de la mano de obra.
“Considerado el más accesible de todos los existentes, busca dar apoyo inmediato a quienes lo soliciten y los pagos se realizan a través de descuentos vía nómina quincenal”, indica el portal.
Mejoravit del Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con créditos que van de los 3,000 hasta los 50,000 pesos para los derechohabientes que cumplen con algunos requisitos como tener ocho meses trabajando en algún lugar y alcanzar los 116 puntos en su Subcuenta.
Este programa tiene una tasa fija del 16.5% y puede pagarse en 12, 18, 24 y 30 meses en cuotas que no deben pasar el 25% del salario mensual del trabajador.
Remodela con la banca comercial
Los bancos tienen diversas opciones, con tasas de interés que van del 7.3% al 12%, con productos que abarcan arreglos menores, remodelación completa o comprar y mejorar.
“Pensados como préstamos a mediano y largo plazo permiten su pago en periodos de 5, 10, 15 y 20 años, y los montos son variables de acuerdo con el banco y el perfil de quien lo solicita”, indicó el portal.
Subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)
“Como parte de la estrategia de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), la Conavi otorga subsidios con el objetivo de apoyar a los mexicanos que así lo requieran. Los subsidios otorgados por Conavi se otorgan a quienes cuenten con ahorro mínimo del 5% de la cantidad solicitada y se llevan a cabo gracias a los convenios firmados por la dependencia federal y distintas entidades ejecutoras que puedan ser elegidas por el contratante”, explicó el portal inmobiliario.
Para ello, la persona debe comprobar ingresos por arriba de los 11,474 pesos mensuales, ser mayor de edad y no haber recibido ningún otro apoyo de Conavi y del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo).
El subsidio otorgado es equivalente al 40% de un valor no mayor a los 68,846 pesos y se debe contar con asesoría técnica de alguna Organismo Ejecutor de Obra (OEO) validado por CONAVI.