1ER SIMPOSIO
"MARKETING DIGITAL INMOBILIARIO: LA NUEVA ERA DIGITAL"".
viernes, 19 de junio de 2020
ASAIS Y UNIVERSIDAD CUDIEM 1ER SIMPOSIO "MARKETING DIGITAL INMOBILIARIO: LA NUEVA ERA DIGITAL"".
ASAIS Y UNIVERSIDAD CUDIEM
1ER SIMPOSIO
"MARKETING DIGITAL INMOBILIARIO: LA NUEVA ERA DIGITAL"".
1ER SIMPOSIO
"MARKETING DIGITAL INMOBILIARIO: LA NUEVA ERA DIGITAL"".
martes, 9 de junio de 2020
TE GUSTARIA SABER EL PRECIO MAS ALTO EN EL QUE PODRIAS VENDER TU CASA
Ing. Juan G. Figueroa M.
Asesor Experto de Bienes Raíces
Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
Asesor Infonavit
Licencia Estatal Inmobiliaria # 46
Cel. 662 114-0861
E-mail: jfigueroa@sisevende.com
E-mail: juangfigueroam@gmail.com
viernes, 29 de mayo de 2020
CAPACITACION: "COMO PROSPECTACTAR UN INMUEBLE PARA UN CREDITO BANCARIO O PARA INFONAVIT"
CAPACITACION:
"COMO PROSPECTACTAR UN INMUEBLE PARA UN CREDITO BANCARIO O PARA INFONAVIT"
"COMO PROSPECTACTAR UN INMUEBLE PARA UN CREDITO BANCARIO O PARA INFONAVIT"
Muchas gracias ASAIS y Ing. Marco Camarillo, por ayudarnos a asesorar y servir mejor a nuestros clientes!!!
Juan Figueroa
www.sisevende.com
662 114.0861
lunes, 18 de mayo de 2020
¿BUSCAS ASESORÍA EN BIENES RAÍCES?
El Financiero. 14/05/20200
¿BUSCAS ASESORÍA EN BIENES RAÍCES?
Estos expertos inmobiliarios te ayudarán en tus consultas
AGENTE INMOBILIARIO
Hoy en día existen muchas razones para contratar a un agente inmobiliario. Dado que se dedican a la negociación y compraventa de todo tipo de inmuebles, estos profesionales son expertos en bienes raíces que poseen muchos conocimientos y habilidades que tú no dominas. Conocen el mercado, saben determinar los precios aproximados de las casas y departamentos con solo hacer una evaluación preliminar, evitan fraudes inmobiliarios: estos expertos en bienes raíces saben reconocer cuando una oferta de venta es sospechosa y conduce a un fraude. Conocen técnicas profesionales de negociación que aplicarán con el vendedor para obtener el mayor beneficio para ti. Contratar a un agente inmobiliario te será de gran ayuda sobre todo en las primeras fases de la compra de tu casa. Pero debes tomar en cuenta que esta asesoría en bienes raíces es útil de principio hasta el fin del proceso.
ARQUITECTO O INGENIERO EN CONSTRUCCIÓN
Para comprar una casa o departamento, primero se necesita hacer un avalúo inmobiliario. Procura que el profesional que contrates como asesor tenga conocimientos profesionales al respecto. Contar con la ayuda de alguno de estos expertos inmobiliarios te ayudará a conocer el estado físico del inmueble que pretendes comprar, determinar si se encuentra en condiciones habitables, si los materiales son de calidad, determinando así el tiempo de vida útil que le resta. Con su ayuda sabrás si el costo de la construcción determinado en el avalúo físico es el correcto y tendrás la certeza de estar pagando lo justo por la propiedad.
ASESOR FINANCIERO
Contar con la ayuda de expertos en bienes raíces en el aspecto financiero es muy importante. Así, podrás ver la compra de tu casa o departamento como una inversión, y no como un gasto. Aunque tu idea inicial no sea vender o rentar tu casa o departamento en el futuro, es un bien que puede generar enormes ganancias en el futuro, pues su valor aumenta con el tiempo gracias a la plusvalía inmobiliaria.
NOTARIO
Aunque el agente inmobiliario es quien se encarga de la gestión de todo el proceso, es importante contar con la asesoría en bienes raíces de un abogado o notario acerca de los trámites y documentos necesarios, ya que si no se cumple con alguno de ellos, tu compra puede no ser válida y puedes perder tu dinero. También es importante que conozcas los impuestos que se pagan antes, durante y después de la compraventa para tomarlos en cuenta en tu presupuesto. Si quieres hacer adquisiciones especiales, como comprar una casa sin escrituras, en preventa o en remate hipotecario, el asesor legal te dirá el procedimiento y requisitos que debes cumplir para ello.
Juan Figueroa, Sisevende.com
¿BUSCAS ASESORÍA EN BIENES RAÍCES?
Estos expertos inmobiliarios te ayudarán en tus consultas
AGENTE INMOBILIARIO
Hoy en día existen muchas razones para contratar a un agente inmobiliario. Dado que se dedican a la negociación y compraventa de todo tipo de inmuebles, estos profesionales son expertos en bienes raíces que poseen muchos conocimientos y habilidades que tú no dominas. Conocen el mercado, saben determinar los precios aproximados de las casas y departamentos con solo hacer una evaluación preliminar, evitan fraudes inmobiliarios: estos expertos en bienes raíces saben reconocer cuando una oferta de venta es sospechosa y conduce a un fraude. Conocen técnicas profesionales de negociación que aplicarán con el vendedor para obtener el mayor beneficio para ti. Contratar a un agente inmobiliario te será de gran ayuda sobre todo en las primeras fases de la compra de tu casa. Pero debes tomar en cuenta que esta asesoría en bienes raíces es útil de principio hasta el fin del proceso.
ARQUITECTO O INGENIERO EN CONSTRUCCIÓN
Para comprar una casa o departamento, primero se necesita hacer un avalúo inmobiliario. Procura que el profesional que contrates como asesor tenga conocimientos profesionales al respecto. Contar con la ayuda de alguno de estos expertos inmobiliarios te ayudará a conocer el estado físico del inmueble que pretendes comprar, determinar si se encuentra en condiciones habitables, si los materiales son de calidad, determinando así el tiempo de vida útil que le resta. Con su ayuda sabrás si el costo de la construcción determinado en el avalúo físico es el correcto y tendrás la certeza de estar pagando lo justo por la propiedad.
ASESOR FINANCIERO
Contar con la ayuda de expertos en bienes raíces en el aspecto financiero es muy importante. Así, podrás ver la compra de tu casa o departamento como una inversión, y no como un gasto. Aunque tu idea inicial no sea vender o rentar tu casa o departamento en el futuro, es un bien que puede generar enormes ganancias en el futuro, pues su valor aumenta con el tiempo gracias a la plusvalía inmobiliaria.
NOTARIO
Aunque el agente inmobiliario es quien se encarga de la gestión de todo el proceso, es importante contar con la asesoría en bienes raíces de un abogado o notario acerca de los trámites y documentos necesarios, ya que si no se cumple con alguno de ellos, tu compra puede no ser válida y puedes perder tu dinero. También es importante que conozcas los impuestos que se pagan antes, durante y después de la compraventa para tomarlos en cuenta en tu presupuesto. Si quieres hacer adquisiciones especiales, como comprar una casa sin escrituras, en preventa o en remate hipotecario, el asesor legal te dirá el procedimiento y requisitos que debes cumplir para ello.
Juan Figueroa, Sisevende.com
miércoles, 13 de mayo de 2020
¿POR QUÉ ES UNA BUENA IDEA INVERTIR EN INMUEBLES FRENTE A UNA POSIBLE RECESIÓN?
¿POR QUÉ ES UNA BUENA IDEA INVERTIR EN
INMUEBLES FRENTE A UNA POSIBLE RECESIÓN?
EL FINANCIERO. 28/04/2020
Históricamente, la compraventa de viviendas
ha representado alrededor del 7 por ciento del Producto Interno Bruto nacional
Las recesiones son momentos difíciles para
la economía en general. Estas se definen por una tasa de variación del Producto
Interno Bruto (PIB) negativa por periodos de dos o más trimestres seguidos, lo
cual, para algunas personas, puede provocar la disminución de su capacidad de
adquisición y, por lo tanto, la disminución de su calidad vida.
Sin embargo, a pesar de las consecuencias
preocupantes, las recesiones también representan una oportunidad para hacer
inversiones a largo plazo que incrementen el valor futuro de tu dinero.
El sector inmobiliario es uno de los más
grandes del país, ya que genera mayores rendimientos para sus inversionistas.
Hoy en día, ya no es necesario tener un
poder adquisitivo enorme para ser inversionista de este sector.
Estos son algunos porqués para invertir en
propiedades frente a la próxima recesión económica es una gran decisión.
Invertir incrementa el valor de tu dinero
Es natural comparar y preguntarse por qué
invertir en inmuebles es mejor que ahorrar.
Cuando ahorras, lo único que haces es acumular
dinero. Sin embargo, con el paso del tiempo, la inflación hace que incrementen
los precios, provocando que con la misma cantidad de dinero se puedan comprar
menos cosas, por lo que se dice que el dinero pierde valor.
En cambio, al invertir, esa cantidad de
dinero genera un porcentaje de ganancia superior a la inflación, por lo que no
sólo tendrás más dinero, sino que será más valioso.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble. El sector inmobiliario
es muy grande y crece permanentemente
El comportamiento del sector inmobiliario
justifica por sí solo por qué invertir en propiedades es una buena elección.
Históricamente, la compraventa de viviendas
ha representado alrededor del 7 por ciento del Producto Interno Bruto nacional
(PIB).
Es un sector en permanente crecimiento; de
acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el cuarto trimestre
de 2019, el precio de las viviendas compradas con crédito hipotecario
incrementó 7.7 por ciento con respecto al mismo periodo del 2018, mientras que
el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 6.3 por ciento.
El poder adquirir una casa a crédito es una
de las mayores ventajas y mejores razones porque invertir en inmuebles, ya que
no necesitas desembolsar de contado el precio total del inmueble, sino que
puedes pagarla poco a poco, y al mismo tiempo puedes rentarla para ayudarte a
liquidar más rápido la hipoteca.
Al terminar de pagar, tendrás un inmueble
con un precio muy superior al precio que lo adquiriste.
Crecerá la cantidad de clientes potenciales
Estas tendencias en aumento son constantes
debido al crecimiento poblacional y a los programas de vivienda que buscan
incentivar la compra de esta.
De acuerdo con datos del Inegi del año
2015, la población entre 20 y 44 años de edad representaba el 38.1 por ciento
del total del país. Trasladado al presente año, hablamos de que aproximadamente
45.7 millones de personas tienen entre 25 y 49 años, el rango de edad propicio
para adquirir una casa en venta o renta.
Asimismo, en el mismo año 2015, 18.4 por
ciento de la población tenía entre 10 y 19 años, es decir, aproximadamente 22
millones de personas hoy tienen entre 15 y 24 años, y dentro de 10 años tendrán
la capacidad económica para comprar o rentar una casa.
Estos números, junto con los nuevos
programas de adquisición de vivienda como Unamos Créditos, harán que en el
futuro exista un mercado potencial enorme, lo que es una gran respuesta al
porqué invertir en propiedades para obtener rendimientos en el mediano y largo
plazo.
Los pronósticos son alentadores a pesar el
coronavirus
El pronóstico del sector inmobiliario para
2020 en el país es de recuperación sin grandes pérdidas, a pesar de la
desaceleración de la economía y una posible recesión.
La Asociación Mexicana de Profesionales
Inmobiliarios (AMPI) tenía proyectado para 2020 un crecimiento del sector de 4
por ciento, originado por la disminución en las tasas de interés, promovidas
por el Banco de México y por el impulso de los nuevos programas de adquisición de
vivienda ya mencionados.
Sin embargo, con la pandemia de Covid-19 y
la consecuente recesión económica, se espera un “efecto rebote”, donde las
operaciones retrasadas por esta situación se retomen una vez pasada la
contingencia, posponiendo el crecimiento esperado para el año 2021.
Como se observa, invertir en viviendas
seguirá siendo una decisión acertada.
Rendimientos a mediano y largo plazo
Invertir en el sector inmobiliario te
asegurará rendimientos en el futuro con un esfuerzo mínimo, ya sea que obtengas
ingresos mediante la renta o que vendas tu propiedad a un precio mucho mayor
del de adquisición, beneficiándote de la plusvalía inmobiliaria.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble, además de que tus
habilidades como vendedor o como arrendador juegan un papel fundamental.
Haciendo bien tu trabajo, obtendrás
ingresos que te permitirán disfrutar una jubilación cómoda.
Ahora que ya sabes por qué invertir en
inmuebles, hazlo de forma inteligente para que tu dinero crezca y te asegure un
futuro próspero, a pesar de la recesión económica.
Juan Figueroa, Sisevende.com
Juan Figueroa, Sisevende.com
viernes, 8 de mayo de 2020
IMPORTANCIA DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA EN MÉXICO
SABIAS QUE?...
IMPORTANCIA DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA EN MÉXICO
De acuerdo con la Federación Internacional de Bienes Raíces para las Américas (FIABCI), el sector inmobiliario representa 14.1 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) del país, lo cual hace de éste la segunda fuerza económica de México, al ser una industria en la que 98.7 por ciento de sus productos y de los insumos son de producción nacional, que genera 3 millones de empleos y tiene impacto en 78 ramos de la economía.
Juan Figueroa, Sisevende.com
IMPORTANCIA DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA EN MÉXICO
De acuerdo con la Federación Internacional de Bienes Raíces para las Américas (FIABCI), el sector inmobiliario representa 14.1 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) del país, lo cual hace de éste la segunda fuerza económica de México, al ser una industria en la que 98.7 por ciento de sus productos y de los insumos son de producción nacional, que genera 3 millones de empleos y tiene impacto en 78 ramos de la economía.
Juan Figueroa, Sisevende.com
lunes, 27 de abril de 2020
SI RENTAS Y NO PAGAS IMPUESTOS, NO PODRAS DEMANDAR
SABIAS QUE...?
Si rentas una casa o cualquier otro inmueble, a partir de este 2020 si no declaras y pagas los impuestos correspondientes no podrás demandar a tu inquilino en caso de incumplimiento del pago de la renta, o del contrato.
Si rentas una casa o cualquier otro inmueble, a partir de este 2020 si no declaras y pagas los impuestos correspondientes no podrás demandar a tu inquilino en caso de incumplimiento del pago de la renta, o del contrato.
Este articulo te ayudara e entenderlo mejor:
https://www.google.com/amp/s/www.infobae.com/america/mexico/2020/01/10/sat-va-tras-arrendadores-lo-que-debes-saber-si-quieres-vivir-de-tus-rentas/%3foutputType=amp-type
Juan Figueroa, Sisevende.com
Suscribirse a:
Comentarios (Atom)