¿POR QUÉ ES UNA BUENA IDEA INVERTIR EN
INMUEBLES FRENTE A UNA POSIBLE RECESIÓN?
EL FINANCIERO. 28/04/2020
Históricamente, la compraventa de viviendas
ha representado alrededor del 7 por ciento del Producto Interno Bruto nacional
Las recesiones son momentos difíciles para
la economía en general. Estas se definen por una tasa de variación del Producto
Interno Bruto (PIB) negativa por periodos de dos o más trimestres seguidos, lo
cual, para algunas personas, puede provocar la disminución de su capacidad de
adquisición y, por lo tanto, la disminución de su calidad vida.
Sin embargo, a pesar de las consecuencias
preocupantes, las recesiones también representan una oportunidad para hacer
inversiones a largo plazo que incrementen el valor futuro de tu dinero.
El sector inmobiliario es uno de los más
grandes del país, ya que genera mayores rendimientos para sus inversionistas.
Hoy en día, ya no es necesario tener un
poder adquisitivo enorme para ser inversionista de este sector.
Estos son algunos porqués para invertir en
propiedades frente a la próxima recesión económica es una gran decisión.
Invertir incrementa el valor de tu dinero
Es natural comparar y preguntarse por qué
invertir en inmuebles es mejor que ahorrar.
Cuando ahorras, lo único que haces es acumular
dinero. Sin embargo, con el paso del tiempo, la inflación hace que incrementen
los precios, provocando que con la misma cantidad de dinero se puedan comprar
menos cosas, por lo que se dice que el dinero pierde valor.
En cambio, al invertir, esa cantidad de
dinero genera un porcentaje de ganancia superior a la inflación, por lo que no
sólo tendrás más dinero, sino que será más valioso.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble. El sector inmobiliario
es muy grande y crece permanentemente
El comportamiento del sector inmobiliario
justifica por sí solo por qué invertir en propiedades es una buena elección.
Históricamente, la compraventa de viviendas
ha representado alrededor del 7 por ciento del Producto Interno Bruto nacional
(PIB).
Es un sector en permanente crecimiento; de
acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el cuarto trimestre
de 2019, el precio de las viviendas compradas con crédito hipotecario
incrementó 7.7 por ciento con respecto al mismo periodo del 2018, mientras que
el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 6.3 por ciento.
El poder adquirir una casa a crédito es una
de las mayores ventajas y mejores razones porque invertir en inmuebles, ya que
no necesitas desembolsar de contado el precio total del inmueble, sino que
puedes pagarla poco a poco, y al mismo tiempo puedes rentarla para ayudarte a
liquidar más rápido la hipoteca.
Al terminar de pagar, tendrás un inmueble
con un precio muy superior al precio que lo adquiriste.
Crecerá la cantidad de clientes potenciales
Estas tendencias en aumento son constantes
debido al crecimiento poblacional y a los programas de vivienda que buscan
incentivar la compra de esta.
De acuerdo con datos del Inegi del año
2015, la población entre 20 y 44 años de edad representaba el 38.1 por ciento
del total del país. Trasladado al presente año, hablamos de que aproximadamente
45.7 millones de personas tienen entre 25 y 49 años, el rango de edad propicio
para adquirir una casa en venta o renta.
Asimismo, en el mismo año 2015, 18.4 por
ciento de la población tenía entre 10 y 19 años, es decir, aproximadamente 22
millones de personas hoy tienen entre 15 y 24 años, y dentro de 10 años tendrán
la capacidad económica para comprar o rentar una casa.
Estos números, junto con los nuevos
programas de adquisición de vivienda como Unamos Créditos, harán que en el
futuro exista un mercado potencial enorme, lo que es una gran respuesta al
porqué invertir en propiedades para obtener rendimientos en el mediano y largo
plazo.
Los pronósticos son alentadores a pesar el
coronavirus
El pronóstico del sector inmobiliario para
2020 en el país es de recuperación sin grandes pérdidas, a pesar de la
desaceleración de la economía y una posible recesión.
La Asociación Mexicana de Profesionales
Inmobiliarios (AMPI) tenía proyectado para 2020 un crecimiento del sector de 4
por ciento, originado por la disminución en las tasas de interés, promovidas
por el Banco de México y por el impulso de los nuevos programas de adquisición de
vivienda ya mencionados.
Sin embargo, con la pandemia de Covid-19 y
la consecuente recesión económica, se espera un “efecto rebote”, donde las
operaciones retrasadas por esta situación se retomen una vez pasada la
contingencia, posponiendo el crecimiento esperado para el año 2021.
Como se observa, invertir en viviendas
seguirá siendo una decisión acertada.
Rendimientos a mediano y largo plazo
Invertir en el sector inmobiliario te
asegurará rendimientos en el futuro con un esfuerzo mínimo, ya sea que obtengas
ingresos mediante la renta o que vendas tu propiedad a un precio mucho mayor
del de adquisición, beneficiándote de la plusvalía inmobiliaria.
Ten en cuenta que es una inversión de
riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario
mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble, además de que tus
habilidades como vendedor o como arrendador juegan un papel fundamental.
Haciendo bien tu trabajo, obtendrás
ingresos que te permitirán disfrutar una jubilación cómoda.
Ahora que ya sabes por qué invertir en
inmuebles, hazlo de forma inteligente para que tu dinero crezca y te asegure un
futuro próspero, a pesar de la recesión económica.
Juan Figueroa, Sisevende.com
