PLUSVALIA DE TU CASA Y AMENAZAS
Los condominios y calles privadas tienen más plusvalía que los fraccionamientos abiertos, ya que tienen la característica de pagar cuota y ser organizados.
https://www.eleconomista.com.mx/finanzaspersonales/Los-factores-que-amenazan-el-valor-de-su-vivienda-20160526-0169.html
VENTAJAS CON LA PRE-APROBACIÓN
DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO
Por Mi Bolsillo.
Miguel Olivera
Cuando obtienes
un crédito hipotecario preabrobado se reduce el tiempo de la autorización,
entonces podrás tener ventajas para negociar el precio del inmueble.
El término
“preaprobado” se refiere a préstamos crediticios que no han sido solicitados
por los usuarios o clientes de una entidad financiera, son promovidos por la
propia entidad cuando detecta un candidato idóneo.
La preautorización
se realiza en créditos personales, automotrices o similares y no con créditos
hipotecarios. Si estás interesado en comprar una casa esto es lo que debes
conocer acerca del trámite para obtener un crédito hipotecario preaprobado.
Cuando obtienes
un crédito hipotecario preaprobado, la institución financiera realiza por ti
los trámites para darte acceso al dinero.
Pre aprobación de
un crédito hipotecario
Cuando recibes la
oferta de un crédito no hipotecario preaprobado, la institución financiera ya
realizó los trámites para que tengas acceso al dinero, entonces podrás
solicitar y obtener el préstamo de manera inmediata. Si quieres comprar una
casa mediante la preaprobación de un crédito hipotecario, eres tú quien debe
realizar el trámite para obtener este crédito.
Si te da un
crédito hipotecario preaprobado, la entidad financiera te prestará una cantidad
cuando encuentres una casa o departamento. La preaprobación reduce el tiempo de
espera para la autorización.
Cómo solicitar
una pre aprobación de crédito hipotecario
Antes de que
solicites la preaprobación de un crédito hipotecario es recomendable que
investigues acerca de los créditos hipotecarios, para que conozcas las opciones
y determines si puedes financiar ese gasto.
Si ya elegiste el
crédito hipotecario que te resulta más conveniente, debes acudir a una sucursal
de la entidad financiera que lo ofrece y solicitar la atención de un asesor
hipotecario, quien te ayudará a solicitar la preaprobación del crédito
hipotecario, te indicará cuáles documentos necesitas y el momento en que debes
entregarlos.
Requisitos para
la pre aprobación del crédito hipotecario
Los requisitos
para la preaprobación de un crédito hipotecario dependen de la entidad
financiera, la modalidad de crédito que planeas solicitar y las características
particulares del crédito. Algunos de los requisitos son:
·
Tener
entre 20 y 70 años de edad.
·
Comprobante
de ingresos con un mínimo establecido.
·
Buen
historial crediticio.
·
Antigüedad
laboral mínima de un año.
Ventajas del
crédito hipotecario pre aprobado
A pesar de ser un
proceso con algunas complicaciones, el trámite para contar con un crédito
hipotecario preaprobado te ofrece algunas ventajas, por ejemplo:
1. Dispones de tu
crédito hipotecario
La principal ventaja
de solicitar la preaprobación de tu crédito hipotecario es que tienes
garantizado contar con el financiamiento para la compra de una propiedad.
Este crédito te
permite conocer la cantidad exacta que el banco u otra institución está
dispuesto a prestarte, lo que te permite buscar una casa que se ajuste a tu
presupuesto.
2. Requieres
menos tiempo para el trámite del crédito
Con este crédito,
cuando eliges la casa y haces la solicitud tomará menos tiempo en ser
autorizado y podrás proceder con la compraventa y escrituración más rápido.
3. Obtienes mayor
poder de negociación
A veces los
propietarios de los inmuebles quieren vender su casa tan pronto como sea
posible, y tu crédito preaprobado puede servirte para negociar un menor precio
por la casa, dada la rapidez con que se efectuará la transacción..
Si ya puedes
hacer el trámite de preaprobación de tu crédito hipotecario, comienza a
estudiar el mercado inmobiliario en plataformas de Internet, donde puedes
encontrar miles de casas y departamentos en venta, para muchos rangos de
precios.
